Högre hyror i centrum i plan för nya bostäder
Bostadsbristen i Östersund ska lösas med hjälp av en förtätning i centrala delar. – Det handlar om döda ytor som inte utnyttjas, påbyggnader och att bygga på höjden, säger Anne-Katrin Ångnell, exploateringschef, Östersunds kommun.
Relaterat
Sedan i december har Anne-Katrin Ångnell suttit med i en grupp med byggherrar, fastighetsägare och samhällsplanerare. Tillsammans har de tagit fram förslag på hur kommunen ska kunna bygga fler bostäder. Och nå tillväxtmålet på 65 000 invånare 2020.
– Om vi ska öka med 600 invånare per år måste vi bygga 400 nya bostäder om året i Östersund med omnejd, säger Anne-Katrin Ångnell.
Förtätning av bostäder i centrala delar av Östersund är ett av gruppens förslag. Tidigare har det pratats flera gånger om nybyggnation på parkeringen nedanför Mittpunkten. Men för övrigt är diskussionen om att bygga nya bostäder i centrum något nytt.
– Vi har inte pratat om exakta områden. Men det handlar om döda ytor som är bortglömda och inte ger något värde. Det finns även gamla fastigheter som behöver rivas och byggas upp på nytt, säger Anne-Katrin Ångnell.
Högre hyror är ett annat förslag som gruppen tagit fram. Enligt Anne-Katrin Ångnell är hyresnivåerna generellt låga i Östersund med omnejd. Hon jämför Östersundsbostäder med Mitthem i Sundsvall där månadshyrorna i snitt är 100 kronor dyrare.
– Östersundsbostäder är ett effektivt bolag med låga kostnader. Men det innebär att privata hyresvärdar måste anpassa sina hyror. Det går inte att ha så låg lönsamhet när man ska bygga nya bostäder, säger kommundirektör Bengt Marsh.
Hyrorna ska anpassas till att bättre stämma överens med betalningsviljan, som är högre i centrala områden. Men enligt Bengt Marsh är det ingenting som kan genomföras på kort sikt. Det viktiga, enligt honom, är att diskussionen kommer igång.
– Det är självklart en känslig fråga att höja hyrorna. Men högre hyror är en förutsättning för att kunna bygga nytt. Ökar hyresnivåerna skickar vi en signal till byggherrarna att det finns stor efterfrågan på bostäder här, säger Anne Katrin Ångnell.
Förutom förtätningar av bostäder i centrala delar har framförallt fyra områden diskuterats för nybyggnation.
Vid Storsjö strand skulle 500 lägenheter kunna byggas, 700-800 bostäder på Stadsdel Norr, 250 lägenheter i Remonthagen och 150 bostäder i Brittsbo.
– Problemet är att det finns många bostäder på gång men det är inte mycket som är planlagt, säger Anne-Katrin Ångnell.
Förslagen som gruppen tar fram ska presenteras den sista mars. Sedan ska ett politiskt beslut fattas senast i juni.
Senaste kommentarerna:
Skrivet 13 mar 2010 07:54 Gizmo (Ej registrerad)
Intressant!!!
Men hur kommer det att bli då?
Vill man ha kapitalstinna personer i centrum?
Jag satt o funderade på detta när jag hörde på Radio Jämtland om detta.
Om man ska höja hyrorna med låt oss säga 2% per år, då måste det till löneökningar på ca 3% per år, annars blir det ju puckat eller hur?
Jag tror, men hoppas att man har fel, så kommer det ju bli så att knegare har inte råd att bo kvar i en radie från kanske Kvantum och in mot stan, utan dessa kommer att få bo i Torvalla och Brunflo, Lit osv och då blir det ju fråga om att pendla till o från Östersund.
MEN då har ju dem styrande i samma veva bestämt att man får ju inte pendla för att då förstör man ju klimatet.
Tittar man nu vad det kostar i Valhall så blir man ju mörkrädd.
Dessutom så sade ju Akelius att man vill ombilda hyresrätter till bostadsrätter.
Håller kapitalismen att få fjollträsk fäste i Östersund???
Dvs rikt folk i centrum, vanligt folk i ytterområde eller???
Skrivet 13 mar 2010 09:43 Jan (Ej registrerad)
Bengt Marsh vet inte vad han pratar om.Hyrorna ska inte höjas utan ligga på nuvarande nivå.Helst ska de sänkas men det är ju en utopi.Det måste byggas lägenheter som ungdomar har råd att bo i.Det är ungdomarna vi måste satsa på! När de blir äldre så skaffar de familjer och flyttar in i större lägenheter eller hus. Då flyttar nya ungdomar in i de lägenheter som blir lediga och så är karusellen igång. Bygg så att yngre har råd att flytta hemifrån!
Skrivet 13 mar 2010 10:00 Bostadsjägar'n (Ej registrerad)
Ångnell klagar på att idéerna finns, men nästan inga färdiga planer.
Men lägg på ett kol då, för tusan - bostadsbristen i sta'n är skriande!
Det behövs HYRESRÄTTER, alla kan inte bygga villor eller köpa bostadsrätter i prisklassen 3-4 miljoner.
Kom igen, kommunen - sätt fart! Vi är många som väntar.
Skrivet 13 mar 2010 13:10 Mikael (Ej registrerad)
Jag kan inte påstå att jag håller med om att lösningen på bostadsproblemen här i stan är att höja hyrorna, snarare borde lösningen vara att bygga fler bostäder. Jag har även fått uppfattningen att det är många som bor kvar i hyresrätt för att det inte finns några vettiga småvillor och bra bostadsrätter till normala priser (såg för ett tag sedan en villa på strax under 100kvm som ägaren ville ha runt 2.5 miljoner för), om vi satsar på billiga småvillor samt fler hyresrätter så gör det nog mer för att lösa bostadsbristen i stan än om vi inför marknadshyror (för det är väl det som är den bakomliggande ideologiskt motiverade åtgärden man vill få till här?).
Att "lösa" bostadsbristen genom att höja hyrorna är som att få bort arbetslösheten genom att sänka bidrag och a-kassa, kanske fungerar det i enstaka fall men för majoriteten så hjälper det inte det minsta, så länge det finns färre bostäder än sökande så existerar det en brist.
Skrivet 15 mar 2010 10:06 Charley Davidson (Ej registrerad)
Åh, detta gnäll. Bygg inget, gör inget, låt oss bara lägga oss ner och dö.
Byggbolagen bygger inte nya lägenheter i Östersund för de har svårt att få ihop kalkylen, dvs hyresintäkterna är för låga i förhållande till kostnaderna. Därför vill man höja hyrorna (privata fastighetsägare måste reglera sina hyresnivåer mot de offentligas). Men självklart måste lägenheterna beläggas, dvs hyresnivåerna måste ligga i nivå med vad människor kan betala. Men självklart kan lågavlönade få svårt att ha råd med ett dyrt boende, men då har man ju uppfunnit bostadsbidraget!!
Sluta klaga på hyresnivåerna, börja bygg billigt själv om ni tror det blir bättre. Då kan ju ni ta en eventuell förlust.
Skrivet 31 mar 2010 12:06 Benita (Ej registrerad)
Högre hyror är ingen lösning på bostadsbristen. I Valhall kostar en nybyggd trea 8.540 kronor, en nybyggd fyra i samma område 10.137. Min familj skulle inte ha råd att bo där och jag betvivlar att det är många "vanliga" människor som klarar av den typen av hyressättning. Jag undrar: är det bara rika människor som ska kunna bo centralt, är bostadsbristen i Östersund bara något som ska fixas för dem med tjocka plånböcker? Vad händer med låg- och medelinkomsttagare, samt ungdomar som är på väg att flytta hemifrån? Ska dessa samlas i bushen någonstans, medan centrala Östersund befolkas av "grevar och baroner"? Jag tycker att detta är horribelt och hoppas verkligen att folk reagerar!