Lägenheter omvandlas till bostadsrätter
Fastighetsbolaget Akelius planerar att ombilda närmare 300 hyreslägenheter i centrala Östersund till bostadsrätter.
Relaterat
Fakta
Bostadsmarknaden i Jämtlands län
Länsstyrelsen gör varje år en bostadsmarknadsrapport som framförallt ska belysa behovet och tendenserna på bostadsmarknaden i länet.
Den senaste rapporten kom i juni förra året och den pekade bland annat på en allt högre nivå på försäljningspriserna av bostadsrätter.
Utdrag ur rapporten:
I länet finns den övervägande delen bostadsrättslägenheter i och i anslutning till Östersunds stad. Överlåtelsepriserna på bostadsrättslägenheterna ligger på en hög nivå och har stigit kraftigt under de senaste åren.
2001 var medelpriset för en bostadsrätt i länet på 125 000 kronor. 2007 hade priset stigit till 425 000 kronor.
För centralt belägna småhus och bostadsrättslägenheter i Åre och Östersunds kommun ligger priserna på en hög nivå i jämförelse med andra delar av landet
Under de senaste åren har situationen utvecklats till en allmän bostadsbrist och överhettning av marknaden för bostadsrätter och småhus i centrala Östersund med närområden. Länsstyrelsen bedömer att det kommer att kvarstå en bostadsbrist under de närmaste åren.
– Vi har hört att intresset finns från hyresgästerna, säger Petra Wiklander på Akelius.
Tre hyresfastigheter i Östersund och på Frösön är på väg att ombildas till bostadsrätter.
Två mindre på Frösön och en större som ligger längs Grundläggargränd, Ängegatan och Brunflovägen.
Det handlar om minst 280 lägenheter och räknas som en av de största bostadsrättsombildningarna i Östersund på många år – om det går igenom.
Enligt Petra Wiklander är det hyresgästerna själva som har hört av sig till fastighetsbolaget.
– Vi har hört att det finns ett intresse från flera av hyresgästerna och vi har precis haft ett första informationsmöte.
Men det är inte upp till Akelius om fastigheterna övergår till rena bostadsrätter. Det är hyresgästerna själva som tar det avgörande beslutet.
– Två tredjedelar måste säga ja för att det ska kunna bli av. Det hänger alltså helt och hållet på hyresgästerna själva, säger Petra Wiklander.
Det brukar ta från ett halvår upp till 1,5 år innan sådana här bostadsomvandlingar blir verklighet.
Bo Wallskog, länsbostadsdirektör på länsstyrelsen, konstaterar att det kan komma att bli den mest omfattande ombildningen i länet om Akelius fastigheter i framförallt centrala Östersund blir av.
– Jag känner inte till att vi har en så pass stor omvandling i länet, säger han.
Det gör inte hyresgästföreningen heller.
– Det är faktiskt inte så vanligt. Möjligen har vi sett några mindre fastighetsägare med tre fyra lägenheter som har omvandlats till bostadsrätter, men det är ovanligt att större fastighetsbolag som Akelius och Fabös gör det, säger Hasse Dahl, förhandlare på hyresgästföreningen i Östersund.
– Det är synd om det blir fler bostadsrätter, men det är inget som vi i hyresgästföreningen kan göra något åt, säger han vidare.
Synd?
– Det är alltid bra om det finns hyreslägenheter. Framförallt i Östersund där det i dag knappt finns något att hyra i dag.
Visserligen, påpekar Hasse Dahl, planeras och byggs det nu hyreslägenheter i bland annat Valhall och i Torvalla, men det räcker inte.
– Bostadsrättspriserna är jättehöga i dag och även om det byggs hyresrätter så kommer priset att vara högt. Så är det med nybyggda hyreslägenheter.
Senaste kommentarerna:
Skrivet 9 mar 2010 11:05 Hyresgäst (Ej registrerad)
Enligt konsultföretaget som informerade oss hyresgäster så är det Akelius önskan att ombilda.
Kan det vara för att dom ser att dessa 40 år gamla hus, dåligt efterhållna, med urusla stammar och fuktskador här och där, kommer att kosta för mycket?
Det är ett mastodontarbete att renovera upp dessa hus så att dom blir ok. Det återstår att se vad det går loss på för enligt konsultföretaget, kommer detta räknas ut av ytterligare en konsult.
Det gäller för oss hyresgäster att vara oerhört kritiska, så att vi inte går på glädjekalkyler.
Bostadsbubblan kanske spricker snart och då står vi där med lån, som vi hittills sluppit.
Men Akelius har ju inte varit den mest hyresgästvänliga värden, så det kanske blir bättre att ha hand om skiten själva.
En sak är säker och det är att vi ska ha en stadig kunskapsgrund den dag vi tackar ja.